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开价7亿2982万！北海2020年10期地块明天开拍

今年北海的9期土地出让，已经圆满结束，但2020年10月21日下午，还有一场10期地块大土拍。比起9期的南澫地块，10期地块更有看头。
10期地块为城镇住宅、零售商业用地，由成都路、重庆路、天府路、西南大道四路合围而成，土地面积121656.03㎡（182.48亩），建筑面积279808.87㎡。10期地块开价7亿2982万，楼面价2608.28元/㎡！成交价不得低于底价。

10期地块也是北海大道、西南大道、金海岸大道汇合之处，交通便捷，差不多是整个城西的区域中心，周边有西藏路带状公园、北京师范大学北海附属中学、北京八中北海实验学校、北海七中、北海职业学院、银海区七小、八小银河分校、海城区第九幼儿园等学校。距离冠头岭、大墩海、侨港、地角也很近，位置非常理想。

即使如此，随着9期南澫地块以3270元/㎡的楼面价拍出，10期地块的楼面价，估计很难高于3000元/㎡，而最终的成交总价，预计会在8亿左右浮动。
10期地块，总共附带了4个条件。
1、配建1个社区服务站，建筑面积不小于1000㎡；
2、配建1个9班幼儿园，用地面积不小于3780㎡，建筑面积不小于2700㎡，无偿移交北海教育部门。
3、用地内预留连通南、北侧规划路20米宽的公共通道。
4、地块成交之日起，10日内要缴清全款。

无论如何，竞拍10期地块的开发商，必须要现金充足，因为要在10天之内，至少要支付7亿2982万的地价全款。这也是北海土拍史上、交款期最短的地块。

2020年10月21日下午
小编将全程关注10期地块竞拍
为网友们带来最新的成交信息！

2020年10期地块情况
地块编号：2020GC10016
土地位置：重庆路交成都路
土地用途：城镇住宅、零售商业
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
出让面积：121656.03㎡（182.48亩）
建筑面积：279808.87㎡
　　商业建筑面积占5%
　　住宅建筑面积占95%
容积率：≤2.3
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：18≤H≤40米
起始价：7亿2982万（399.94万/亩）
楼面价：2608.28元/㎡
竞投地点：北海市政务服务中心三楼
竞投时间：2020年10月21日16时
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  • 楼主
  • 时光海豚 LV11 七年级
    2楼
    好的，明天我带几十亿去现场举牌
    10-20 09:26   来自广西
    赞 回复
  • moyinghua LV14 高一
    3楼
    该用户已被禁言，内容自动屏蔽
    10-20 09:30   来自广西
    3 回复
  • 地产小蚂蚁 LV4 学前班
    4楼
    15.7亩 230万一亩有老板要不
    10-20 10:13   来自广西
    1 回复
  • 海上闻人 LV7 路人
    5楼
    现在地产低迷，不流拍也底价
    10-20 11:04   来自广西
    赞 回复
  • 关键1号 LV11 七年级
    6楼

    楼主moyinghua于2020-10-20 09:30发表的  :又是多轮竟投，底价成交 (2020-10-20 09:30) 

    大概率流拍
    10-20 11:26   来自广东
    赞 回复
  • ellsworth LV6 二年级
    7楼
    估计今年疫情政府没钱了，所以要开发商短期付完款
    10-20 11:44   来自广西
    赞 回复
  • 甜蜜玫瑰 LV1 路人
    8楼

    关键1号:大概率流拍(2020-10-20 11:26)  6楼

    这都是早就内定了的，你还幻想“流拍”？
    10-20 11:48   来自广西
    4 回复
  • 激情无处不在 LV8 四年级
    9楼
    发现了没有，没地了连西南大道左右路中间的绿化地都卖了
    10-20 12:21   来自广西
    1 回复
  • 对冲 LV10 六年级
    10楼
    大小老虎村啥时候拍？那块地皮好啊
    10-20 13:16   来自云南
    赞 回复
  • 已注销
    11楼
    键盘侠的日常操作，没拍之前说流拍没人要，拍出去了就说屯地不开发跟没拍一样，等开发了就说卖不动烂尾，总是自打嘴巴
    10-20 13:33   来自广西
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