【2020年终盘点】8195套，银海区17个纯新盘入市

2021-1-24 北海漂～来自广西北海365

2020年，北海有28个新楼盘初次取得预售证，其中银海区17个，总共8195套住宅拿了预售证；

其中拿证最多的是阳光城悦江海，2020年它一共拿了2048套住宅的预售证，而且也是全年新盘里最多的；

而且2020年，阳光城悦江海的销量不算很好，也就是说，它的存量还很足。

这里要提一下向海金融城，它没有住宅产品，目前市场上在推公寓，即将开盘，价格在八千出头。

这17个项目，进入过2020年月度销售10强的有天赐御园、彰泰白鹭湾、彰泰海棠湾、大都锦上，这几个楼盘，大部分都分布在吾悦万达商圈。

一线海景房只有一个，彰泰海棠湾；

拿预售证超过一千套的有是三个项目：阳光城悦江海、越亚天赐御园、彰泰白鹭湾。

2020年的银海区，在售的楼盘比较多，而且产品类型多样，住宅、公寓和商业兼容，而且不管是商圈房还是江景房、海景房，货量都很足，价格从6000+到10000+不等，加上银海区近几年的发展，整体销售上，银海区更胜一筹。

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17个项目信息情况，有需要更新的如下：

♛阳光城·悦江海

作为北海重头项目“红树林现代金融产业城”的住宅配套项目，总用地面积771亩，阳光城悦江海是北海自中信国安北海第一城、天隆三千海、中港城之后，北海第4大楼盘！住宅总面积超过60万平方，整个项目临江向海，是北海顶尖儿的高端楼盘。

目前项目新推2号楼，小户型为主，特价房8字头起，带精装这个价格很美丽。

♛私享家公寓

位于银滩大道万泉城1区旁边，是一个只有两栋住宅楼的小区，开发商为北海现代建筑安装有限公司，是北海近年最活跃的施工商，在北海承建过大量工程，可以预见，私享家公寓的施工质量、交房时间，都会有极大的保障。

市场上声音不多，主推的是2-3房，价格信息也没有准信，大家不妨给个建议，这个地方卖多少钱合适？

♛彰泰白鹭湾

彰泰布局北海第六盘，项目用地222.13亩，彰泰以近18亿的价钱投得，是北海开价最高的成交总价地王！虽然楼面价高达5466.73元/㎡，但彰泰白鹭湾坐拥冯家江湿地公园一线景观，周边配套豪华丰富，是北海不可复制的精品住宅。

彰泰白鹭湾作为冯家江片区的一线江景房，卖的是度假养生的概念，目前价格在9500-12000元每平，卖的是建面约56-120的一到四房。

♛彰泰海棠湾

彰泰北海滨海度假系列的提档升级作品，位于北海大道东延线和美景路交汇处，总用地面积108188.79㎡，地处银滩西区海岸线，拥享稀有原生海湾。项目由11栋高层住宅楼、1层商业裙楼组成。建筑总面积296493.29㎡，合计2953户。

彰泰海棠湾2020年年底的时候曾经推出过8字头的特价房，目前新推9号楼，价格是11500元每平左右，价格上涨明显。

♛越亚天赐御园

天赐御园，越亚银滩城的扛鼎之作，1、2、5、6#楼率先上市，目前首推楼栋已经封顶。

产品的户型面积区间为74㎡-133㎡，涵盖2房-4房等多种科学极优户型，价格有优惠，7字头起。

天赐御园用地面积约220亩，建筑面积高达55万平方。是越亚银滩城五个项目中最大的一个，作为一个“墅园”住宅产品，天赐御园含高层观景住宅、景观大平层、别墅，并配套成熟繁华的商业设施，这在北海楼市中，也是极为少见的。

♛楚海苑

楚海苑项目位于广东路以东、铁路以南，总建筑面积大概24000平方米；

项目有4栋楼，都是板楼设计，户型相对比较方正。

目前在售1#、2#、3#、4#，建面约55-84㎡的1-3房，6980元每平起。

♛银滩天玺

银滩天玺位于银滩三号路和上海路交汇处，总建筑面积160000平方米。

项目打造的是全龄全时全能的住假大城，规划有海景住宅、商业街区、特色民宿、星级酒店；

7大钻石主题景观设计，规划有无边泳池、全龄活动区、亲水休闲区等特色休憩空间；

10大休闲主题架空层设计，书吧、咖啡厅、业主餐厅、超市等，足不出户即享完美假期；

智能化配套，社区高速WiFi、自动售卖机、智能报警系统等，打造全场景智慧社区；

引入的是碧桂园物业。

♛大都锦上

大都锦上是广西大都投资公司继大都金沙湾和大都锦城之后在北海的全新升级力作。项目位于上海路，毗邻银滩大道，北邻博物馆，西面直达万达、吾悦广场，东邻北海唯一一条内陆河—冯家江，拥揽原生态景观资源。

项目匠心设计，细心考量，全明通透户型，户户朝南，打造120米超阔楼间距，超凡尺度，阳光视野绝佳。

主推建面约建面约74-126㎡的二到四房，目前在推特价房，5字头起。

♛汇银湾

汇银湾位于银海区浙江路与美景路交汇处，总建筑面积近4万平方米，只规划了一栋楼。

♛外海公寓

目前市场上没有项目的销售信息，有信息的朋友可以评论区留言互动~

♛向海金融城

项目位于海景大道与湖北路交汇处（冯家江湿地公园旁），项目是集金融科技、资产交易、金融研究等为一体的现代金融产业城，是顺应北海城市现代金融发展战略的一项创新发展工程，是广西自治区“双百双新”重点项目。总用地约770亩，拟建超高层金融科技总部大厦、新金融大厦、科技大厦、会议中心、东盟金融资产交易中心、跨境投融资中心及相关产业配套，助力入驻企业飞速发展，打造北部湾的“曼哈顿”。