北海最被低估的片区！激活潜力，有可能孕育首个CBD
2021-1-24
苏三说楼
来自广西
北海365
说实话，这些年北海的房地产开发可谓全盛，不管是新城区，还是老城区，都在用自己的优势焕发新机，吸引着财大气粗的开发商。高端海景房有了，商业综合体有了，文旅综合体有了，摩天大楼也开始提上日程，北海人却总觉得差了一口气，因为：北海缺乏一个真正意义上的CBD。 但是，要想孕育出城市CBD，这样的经济发展水平，貌似不足以支撑。依照目前的情况，银滩东区具备了一些孕育CBD的条件，但经济是硬伤。若何时北海的经济水平能够走上新的台阶，相比距离出现真正的CBD就不远了。
一、银滩东区，有些被低估了
如果北海真的要孕育一个CBD出来，我觉得更可能在银滩东区，因为这片区域的潜力和价值，有些被低估了。根据规划，北海中心城区的7个片区，其中银滩东区的角色定义是：集体育、教育、文化娱乐、休闲旅游、会展商务等功能为一体的市级滨海休闲文化中心。这么一看，格调定的挺高。 
二、许北海一个CBD，这里也许有戏
CBD是中央商务区，是一个城市现代化的象征与标志，是城市经济、科技、文化的密集区，一般位于城市的黄金地带，必将汇集大量的金融、商贸、文化、服务以及商务办公和酒店、公寓等设施。北海有很多高端办公区，但目前来看，最有CBD品相的，无疑是中电电子信息港和即将全面面世的向海金融城。中电的位置相较于银滩东区，交通基本依靠北海大道与主城区贯通，还是薄弱了一些。
三、最重要的先决条件：经济
从规划、定位、配套和运营等方向来看，位于银滩东区的向海金融城，具备不少孕育CBD的条件，但是有一个先觉因素不能忽略：经济发展。无论是孕育城市CBD也好，还是城市整体层面的迈进，经济发展水平是北海最大的掣肘。有人说，北海是沿海开放城市中的后起之秀，但是这个后起之秀，究竟什么时候能真正意义上的“起”，没有人说得准。从2020年北海上半年的GDP表现，在全区排第七，中规中矩。
北海国际金融中心效果图
最近一段时间，向海金融城的一些消息若隐若现的出现在了朋友圈，不知道是否会有进一步的大动作了，若有一天，北海真的有CBD了，会是这里么？
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