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航拍北海未来第一豪宅街!一边高楼林立,一边水岸风光

北海第一豪宅街?放在前几年前讨论,横穿银滩西区的海景大道当之无愧。其两侧分布了三千海、第九湾、恒大御景半岛、大都金沙湾、等众多土豪楼盘。
然而,车轮滚滚,向上的北海一直在更迭,2021年的今天,再来讨论这个话题,北海第一豪宅街或许该易主了,取代“海景大道”的,是冯家江片区的——滨江路。
你可能没听过,很正常,因为它是一条新路。走在其中,一边是高楼林立的豪宅,一边是水岸风光湿地公园,短短几公里内,滨江路集合了金昌皇家海湾公馆、彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰春江海岸、四个北海高端楼盘。
有江、有海、有别墅,有高楼,这个片区的楼盘坐拥罕见一线海、江两景,短短几年时间,一跃成为北海楼市的天花板,均价超过5位数,顶级的别墅区,更是直逼2万/平。
滨江路还没建好,但已经预定了北海未来第一豪宅街的位置。今天,我通过一组航拍图,和大家聊聊这个新晋“豪门”。

仅从房价来断定滨江路是未来第一豪宅路,未免太过武断,因为银滩西区房价总体和冯家江片区的房价不相上下,但放眼未来,滨江路无疑更为闪耀。
第一,滨江路的尽头是银滩景区。有“天下第一滩”美誉的银滩,一直是北海的人气头部旅游区,2019年国庆,火力全开的时候,一天就接待了15万人!而海景大道的尽头是冠头岭,无论从名气还是人气,都无法匹敌银滩。

第二、配套方面。海景大道有海边高尔夫球场,可以说稀缺又富贵逼人,但在滨江路的冯家江湿地公园面前,还是有些黯然失色。
中国自然资源报官微推文里,如此描述冯家江湿地公园:生态环境良好的冯家江,也带动投资环境向好,据估算冯家江片区仅土地增值,将达到200亿元以上,未来,通过发展生态旅游等第三产业,也为当地居民提供更多就业机会!
银滩西区开发多年,几近成熟饱和,而冯家江的故事,才刚刚开始。
冯家江湿地公园实拍

好了,说回滨江路工程吧。
如今的滨江路工程,北起银滩大道,南接银滩景区,是一个打通任督二脉型的工程!建成之后,冯家江将和银滩两大景区将实现直线互通,不仅可以旅游资源互补。
也可以将银滩4号路的人流和车流分流至银滩3号路和金海岸大道,大大缓解旅游高峰期银滩景区附近的交通拥堵问题。
此外,高速路抵达银滩的游客,可以通过滨江路节省1公里左右的距离,听起来不多,但中间减少了3~4个红绿灯,通行率呈几何指数增加!

然而,这个工程并非一开始就那么给力!
回想起其施工的过程,还颇有些曲折。2020年3月,第一阶段改造工程仅1895米,路宽30米,为城市次干路,设计时速40公里,投资4467.64万,从银滩大道一直到情人岛(下图红色部分)截止,不通银滩。
当时有楼市大V表示,从情人岛到银滩三号路这段大概600米的滨江路,非常关键,涉及到情人岛公园面积的最终大小,还有整个银滩中区的陆地水系。
因为冯家江第一次改造的时候,就曾经因为一些环保方面的原因,导致方案变更,工期延误了两年,滨江路真要接到银滩,可能还要等很久。
让人想不到的是,问题当年就解决了,2020年8月,北海市银滩中区海绵城市建设与雨污水治理(一期)——滨江路情人岛至银滩公园正门段(下图黄色部分)道路工程就动工了。
道路长度1030米,比另一段要短,但造价更贵,达到1.36亿元。因为除了路面工程,还包括路面下的雨污治理工程,和一座跨越冯家江支流的桥梁。

所以,滨江路工程的施工进度得以“情人岛”为界,分上下两部分来看。
先来看情人岛-银滩大道段,这一段因为施工时间较长,所以完成度较高。而这一段因为进度不同,又可以分2个小段。
第1小段情人岛-金海岸路段已经处于完工状态,画上交通指示线就可以立即使用。

人行道和盲道都已经铺好了。

第2小段的金海岸-银滩大道夹段,其中一半已经铺设好水稳层,只差最后一层的路面沥青。

接近银滩大道的那一半,看起来刚施工不久,推土机还在现场平整土地。

接着来看,情人岛-银滩3号路段。目前这一段桥梁工程已经接近尾声,路面工程已经平整完毕。工人在现场不断赶工中,如果全力推进的话,很有可能在今年的广西文化旅游大会前通车。

前不久,滨江路也迎来了另外一个重磅消息,北海市发展和改革委员会,原则同意金海岸大桥(滨江路往东跨冯家江)工程立项。
而冯家江下游,现阶段冯家江大桥项目也即将完工,不久的将来,银滩、冯家江片区,金湾红树林片区,将随着这两条大桥的互通,实现无缝衔接,三大片区的潜力和市值将同步提升,这将会创造一个多么惊艳的未来?

滨江路不是交通主干道,因为邻近冯家江湿地公园,直抵达银滩,定位应该是观光、旅游、娱乐、休闲的景观商业街区。而在滨江路交金海岸大道的位置,据说正在规划一个用地面积4万平方的大型商业街区。
未来的滨江路,或将成为北海一个适宜购物、听海、观潮、垂钓、看鸟、赏月、摄影、玩乐的网红打卡地,你们觉得呢?
滨江路的情况基本介绍到这里了,最后一波高清实拍,来感受一下,这个条一边高楼林立,一边水岸风光的未来第一豪宅街。

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  • 点石成冰 LV8 路人
    2楼
    又为房地产作宣传
    4-7 18:20
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  • cs75黑帝 LV8 四年级 楼市观察员
    3楼
    原来北海除了银滩,还有这么多美丽宜人的地方、、看我们小区园林规划追求的一步一景,要在北海的很多条街道呈现了、、
    4-7 18:24
    3 回复
  • cs75黑帝 LV8 四年级 楼市观察员
    4楼
    不知道这是哪个小区、、

    4-7 18:26
    4 回复
  • 孤胆骑侠 LV5 一年级
    5楼
    风景不错,拍的也好 !
    4-7 18:27
    3 回复
  • 罗马之鬼 LV1 路人
    6楼
    祝你们的楼 全部卖不出去
    4-7 18:31
    8 回复
  • 老街华叔 LV14 高一
    7楼
    好想去睇睇,但从老街到那里,有点远。
    4-7 18:36
    6 回复
  • 凡人mark LV5 一年级
    8楼
    很好的规划,希望能早点完工
    4-7 18:36
    3 回复
  • qw LV9 路人
    9楼
    大家都认清了,理智了,不再会倾家荡产把积蓄挂在幻觉空中。
    4-7 18:44
    3 回复
  • 北海酒庄 LV15 路人
    10楼
    这个所谓“情人岛”在网上好出名的,北海很多本地人都不认识的。

    4-7 18:59
    10 回复
  • 十方菩提 LV5 路人
    11楼
    外地人买的空置房,没有多少户住人
    4-7 19:14
    4 回复
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