北海的老旧小区，花钱改造不如拆除建新

3-28 花生糊来自广西北海365

最近几年，北海都花很多钱去改造一些老旧小区，这些小区有一些确实需要改造，也有一些实在太老旧了，特别是那些预制板楼面的小区，即使改造了也没什么用。

北海应该推出新政策，鼓励老旧小区拆除重建。只要所在楼栋的全体业主同意，就可以拆除旧楼，并在原地重建新房，按原来使用面积1：1重建。在遵守城乡规划法的前提下，由业主共同协商分配方案，如户型怎么设计、施工总费用多少，每户要出多少钱，大家集资分担，国家也可以适当地补贴一些费用。

这样既满足了住户住新房的需求，为国家节约了旧房改造的开支，实现城市更新的同时，还大大拉动了居民的消费。大家怎么看呢？

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婲飛 LV10 路人

如果拆了，最怕烂尾工程，拖十年都完工不了，他们去哪里住？难道永远租房？到时候钱出了，房子没了

3-29 来自广西
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smithcomte LV9 路人

楼主有没有去深入了解，很多这种老旧小区是单位住房来的，产权不属于里面的人，他们只有居住权，而且很多单位都已经破产不存在了，这些小区如何改造新建，钱谁出？？单位没有了，又没有产权。。。所以这些小区只能靠政府维修改造，除非有新开发商收购或安置，不然这些小区动不了

3-29 来自广西
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友情岁月II^⑤^ LV1 路人

南宁早有先例了，可以参照南宁大板二区旧拆建新，原件5-6千，新建现在1万多一平，是政府牵线开发商搞，从原来7层步梯重新高楼层，原住户拿到本价，补贴一部分钱就有新房了，多出来的房开发商再对外出售。

3-29 来自广西
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楼主

老嘢417 LV1 路人
2楼

好！很好！

3-28 09:59 来自广西
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七剑客美 LV11 七年级
3楼

这建议好。

3-28 10:10 来自广西
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十方菩提 LV9 路人
4楼

住在这些老旧小区的好多人，月收入1千至2千元，只能解决生存，拆旧房子要低收入住户出钱建房，有钱人不知无钱人难处。

3-28 10:11 来自广西
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保光杰 LV9 五年级
5楼

好建议，希望能落实

3-28 10:11 来自广西
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第二套 LV15 高二
6楼

国家出大头，这样才能充分体观社会主义优越性

3-28 10:23 来自广西
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gxwyg LV11 七年级
7楼

主要是谁出钱的问题，自己出钱又肉疼，政府出钱又不可能，难啊！有的城市已经尝试过了，只要政府引导，相对于买商品房，业主自己出钱改造建新房的成本要少好多，但是有的人就是想一分钱不出，等着拆迁换新房。

3-28 10:27 来自广西
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machobear LV1 路人
8楼

建议是好的，可能如楼上各们所讲，或许是钱的问题，但这些房子都快接近危房，感觉改造价值没有重建价值大了

3-28 10:38 来自广西
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中欧世家 LV12 八年级
9楼

想的美，都这样搞，地卖给谁？谁还起早贪黑还月供？谁来成就资本？

3-28 10:40 来自广西
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广南佬 LV12 路人
10楼

楼主gxwyg于2024-03-28 10:27发表的 :主要是谁出钱的问题，自己出钱又肉疼，政府出钱又不可能，难啊！ (2024-03-28 10:27)

不是肉疼问题，现在还住在那种房子的基本都是老弱病残的退休一族，他们根本拿不出多少钱，只有苦度光阴。

3-28 10:47 来自广西
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心静祥和 LV7 路人
11楼

住户自己能出多少米？这才是问题

3-28 10:54 来自广西
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