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【北海二手房】2024年12月,二手房均价4933.37元/㎡

北海365二手房交易平台,2024年12月共录入房源3164套,截止到12月,北海全年共录入二手房43939套,创下了自2019年以来的新低。

12月3164套二手房中公寓最多,有2694套,占总量的85.15%。

北海二手房销售主要集中在海城区,合计2116套,占总量的66.88%!

12月出让的二手房房源中,3房占比最大,有1402套,占总量的44.31%。

北海二手房12月均价4933.37元/㎡
自11月首次跌破5000元均价后,12月的二手房价格,仍然是呈现下跌的趋势,不排除2025年1月份,会跌破4900的价位。

目前北海二手房的价格,与最高的2018年同期相比,已经减少近2000元。

北海12月的不动产价格,没有明显的变化,相比差别不大。但如果从整体看,别墅、自建房这两个大类,都有明显的跌幅,而宅基地价格相对稳定。

北海12月的二手住宅成交量为1036套,再次超过了新房。2024年全年,北海二手住宅成交11122套,成交面积1110780.93㎡,稍低于2023年的12.53万㎡,但算是恢复了正常的成交水准。

2024年,北海二手房成交仍然活跃,但房价没有的回暖迹象,表明二手房是以“以价换量”的方式吸引购房者,二手房即买即住的特点也提升了其吸引力,还有新房失宠加上购房需求,导致二手房成交热度不减。
虽然二手房交易兴旺,但北海挂牌出让的二手房源,也正在不断在衰减,毕竟在这个时候卖房,肯定是要亏钱的,更多的人,选择了观望和等待。但处在目前的经济水平大环境下,二手房价格想反弹,面临很大的挑战,进入2025,北海二手房仍然难以企稳。

全部评论
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  • 楼主
  • 固执的鱼 LV12 八年级
    2楼
    现在的二手房比一手房价格高
    1-20 20:30 · 山西
    3 回复
  • 了了a LV9 路人
    3楼
    关心的人少啊
    1-20 20:34 · 广东
    2 回复
  • joeey LV8 路人
    4楼
    均价都4900了,不知道黑仔什么时候才能来接盘,唱多和购入房产,是黑仔这辈子做得最后悔的事情,5年前我就说了,时间会有答案的。房价均价与当地每个月居民平均收入持平是合理价格
    1-20 21:41 · 广西
    2 回复
  • 江湖佬 LV18 本科
    5楼
    房价还未企稳,观望观望。
    1-20 21:51 · 广东
    1 回复
  • 江湖佬 LV18 本科
    6楼
    炒房客少了,房价价值回归。
    1-20 21:52 · 广东
    回复
  • 乐歌 LV9 五年级
    7楼
    从趋势图看马上就要涨了
    1-21 01:02 · 广西
    1 回复
  • QQ139779 LV17 专科
    8楼

    楼主乐歌于2025-01-21 01:02发表的  :从趋势图看马上就要涨了 (2025-01-21 01:02) 

    还不赶紧下手
    1-21 16:58 · 广西
    回复
  • wubinraul LV10 路人
    9楼
    触底反弹了,赶紧买个十套八套
    1-22 10:54 · 广西
    回复
  • 依海 LV18 本科
    10楼
    来看看踩踩就是了
    1-22 13:47 · 广西
    回复
  • 依海 LV18 本科
    11楼
    反正我没有钱买房
    1-22 13:47 · 广西
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